8月25日，人民银行上海总部宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套住房。未来新增二套房贷利率统一降至3.05%，以100万元贷款、30年期等额本息计算，月供可减少约220元，总利息支出减少8万元，显著提升换房需求支

广州拟推行“商转公”政策，成为一线城市中第二个拟推行的城市。该政策旨在减轻购房者住房贷款利息支出，释放社会消费需求，预计未来会有更多城市跟进。政策设置了多项限制条件，但公积金贷款利率优势明显，能有效降低购房者月