国家统计局16日公布的数据显示，5月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。从今年3月开始，北上广深四城二手房价环比已连续三个月“四城

　　国家统计局16日公布的数据显示，5月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。从今年3月开始，北上广深四城二手房价环比已连续三个月“四城

　　6月16日，国家统计局发布的最新数据显示，5月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市个数有所增加。
　　一线城市表现尤为突出，新房价格已连续4个月环比上涨，二手房价格连续3个月环比上涨。其中，杭州新房价格环比涨幅第

　　6月16日，国家统计局发布的最新数据显示，5月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市个数有所增加。
　　一线城市表现尤为突出，新房价格已连续4个月环比上涨，二手房价格连续3个月环比上涨。其中，杭州新房价格环比涨幅第

　　中信证券研报称，2026年下半年有望迎来房地产市场的长周期底部。今年以来一线城市二手房挂牌量下降，完整改善链条的多梯级复苏，显著超越存款利率的租金回报率和企稳的租金表现，品质远胜二手的新房供给，多方面因素提供了

　　中信证券研报称，2026年下半年有望迎来房地产市场的长周期底部。今年以来一线城市二手房挂牌量下降，完整改善链条的多梯级复苏，显著超越存款利率的租金回报率和企稳的租金表现，品质远胜二手的新房供给，多方面因素提供了

　　中金公司研报认为，今明两年主要城市或陆续迎来房价企稳拐点，中金上调2026年二手房销售面积展望，维持此前对于新房销售和投资的展望。中金基于二手房挂牌去化周期和总住房供需打分，对更多城市进行房价拐点研判，预计2026

　　中金公司研报认为，今明两年主要城市或陆续迎来房价企稳拐点，中金上调2026年二手房销售面积展望，维持此前对于新房销售和投资的展望。中金基于二手房挂牌去化周期和总住房供需打分，对更多城市进行房价拐点研判，预计2026

　　“手里的二手房挂牌4天就卖掉了。”今年五一，在上海各大新房售楼处，像刘阿姨这样顺利完成旧房出售、打算置换新房的购房者纷至沓来。五一假期，澎湃新闻走访上海多个新房售楼处看到，二手房快速成交带动置换链条持续打

　　“五一”假期在拉动文旅市场热度的同时，也为楼市售楼处带来一波客流高峰。北京商报记者走访了解到，“五一”假期期间，北京多个楼盘售楼处人头攒动，沙盘周边聚集了大批看房选房的置业者，多个项目单日客户到访量突破百组

　　今年3月，上海二手房网签成交量破三万套，创下近5年新高，楼市“小阳春”扎实落地。步入4月，市场热度是否出现回落、回暖行情能否持续，成为市场各方关注的焦点。
　　近日，澎湃新闻走访沪上多家中介门店、房产交易服务中心

　　4月份以来，一线城市房地产市场延续“小阳春”行情，交易维持火热态势。
　　在新房市场方面，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，截至4月18日，北京4月份新房网签量累计达4444套，已超过3月份全月新房网签规模。网上房地

　　4月份以来，一线城市房地产市场延续“小阳春”行情，交易维持火热态势。
　　在新房市场方面，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，截至4月18日，北京4月份新房网签量累计达4444套，已超过3月份全月新房网签规模。网上房地

　　“沪七条”落地后，3月上海楼市迎来成色十足的“小阳春”：多个新房项目客流与成交显著改善，二手房市场表现尤为亮眼，以31215套的成交量创下近5年新高、近10年同期第二高纪录，价格更终结了长达33个月的下跌态势。
　　保

　　时隔5年，上海二手房单月成交重回3万套关口，楼市“金三”行情强势兑现。
　　二手房单月成交破3万套，成交价格环比微增
　　根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，3月，上海二手房（含商业）累计网签31215套，一举创下2

2026年1月，国家统计局公布的数据显示，70个大中城市房价环比降幅总体收窄。其中，一线城市二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。新房方面，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。张波分析称，新房市场的

高频：新房销售偏弱 商品价格大多下行

固收专题报告：高频｜新房销售偏弱 出口指标明显好转

固收专题报告：高频｜新房销售同比回升 商品价格大多下行

固收专题报告：高频｜新房销售依旧偏弱 商品价格多数下行

（原标题：曾做公寓对外出租5年，古北 99重新翻新做新房）乐居财经上海 张林霞 闵行金虹桥板块古北9

固定收益定期：新房成交同比转负

固定收益定期：二手房强新房弱

经济深观察2025年03月07日  17:58 

房地产行业数据点评：一线城市新房和二手房价格环比继续上涨

受春节假期影响，机构监测的百强房企1月销售总额同比有所下降，但降幅较去年已明显收窄。业内指出，多地政府及房企结合房地产利好政策推出“迎新年、购新房”活动，持续推动房地产市场止跌回稳。从市场表现来看，节后市场成交

（原标题：克而瑞地产研究：政策稳信心强预期叠加年末房企业绩冲刺 12月新房供求“翘尾”收官）智通财经

国内商品房销售周度跟踪：二线城市新房销售显著修复

深度*行业*房地产行业第47周周报：本周新房成交同环比均正增长 一线城市相继取消普宅非普宅标准

10月房企经营数据点评：新房销售同比年内首度转正 行业止跌回稳初现

老板电器(002508)：新房侧需求承压 政策加速行业换新

中国经济高频观察(10月第3周)：新房销售单周同比显著恢复

房地产行业点评报告：一线新房价格环比降幅扩大 上海新房同环比领涨

房地产行业：中秋假期新房销售继续回落 9月底政策优化预期增强

房地产日报：中秋新房销售平淡 二手销售活跃

固定收益定期：新房二手房销售均回落

深度*行业*房地产行业2024年8月70个大中城市房价数据点评：70城新房二手房房价环比跌幅扩大 仅一线城市新房房价环比跌幅收窄

固收点评报告：50城新房成交面积连续三周下滑

高品质住宅系列报告之一：新房“高品质化”下 房企土储结构分析

国内商品房销售周度跟踪：新房销售回落 二手房成交维持活跃

宏观点评报告：上海新房成交环比上涨

不动产与空间服务周评#401：上周新房销售环比略增

房地产开发：本周新房成交同比-17.8% 保障性住房再贷款工具逐步投放

国泰君安研报指出，本轮政策期间，尤其是6月，TOP50房企新房和重点城市二手房销售规模均有显著提升，共同指向的是市场需求仍然存在。这其中更关注新房，因为，在库存端，新房销售与库存规模直接挂钩，在房企端，新房销售与房企的拿地、

中信证券研报称，整体来看，当前政策作用显现，二手销售放量，新房的交易也开始活跃起来。但是，房价经过一个长时间的下跌，要打破房价持续下跌的恶性循环，在绝大多数地方仍需要政策的进一步加码。中信证券认为，差别化住房信贷政策

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来源| 一瑜中的
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